Vente
Maison
à
Grazac
38 840 €
Grazac (43200)
iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Exclusivité – Maison en Viager à Grazac
En plein cOEur d’un petit hameau de Grazac, découvrez cette maison en viager, occupée à vie par un homme de 74 ans. Une opportunité rare pour investir dans un cadre paisible et verdoyant.
✨ La Maison
Surface : 164 m²
Séjour avec cuisine ouverte équipée
2 chambres + 1 bureau
Salle d’eau et WC
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
Au rez-de-chaussée : logement supplémentaire à aménager
Belles dépendances pour le bois et stockage
Porche d’entrée accueillant
● L’Environnement
Secteur calme et verdoyant
À seulement 15 minutes de Yssingeaux et de Monistrol-sur-Loire
Idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités
● Conditions du Viager
Valeur du bien net vendeur : 185 000 €
Droit d’usage et d’habitation (DUH 30 %) : 70 800 €
Valeur occupée : 106 200 €
Bouquet : 38 860 €
Rente mensuelle : 516,25 € / mois sur 12 ans
Située dans un environnement préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et authentique.
● Ne manquez pas cette opportunité rare à Grazac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755171
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 164 m²
Localisation
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