Vente
Appartement
à
Montluçon
37 500 €
Montluçon (03100)
iad France - Audrey Pagnard vous propose: Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 51 m² conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est également adapté aux jeunes couples, étudiants ou personnes âgées.
Il se compose de :
- Une cuisine de 9,69 m² équipée de meubles et d’une hotte
- Un séjour lumineux de 20,68 m²
- Une chambre de 9,91 m²
- Une salle d’eau de 3,19 m²
- Un WC séparé
- Une entrée avec placard
(Plan disponible sur les photos)
En annexe :
- Une cave de 2,1 m², pratique pour vélo, poussette ou rangement
- Local commun et local poubelles
Les + :
- Proche des commerces, écoles et transports
- Résidence avec interphone et accès sécurisé
- Fibre optique, tout-à-l’égout, détecteur de fumée
- Chauffage au gaz de ville
- Stationnement facile devant la résidence (non privatif)
À noter :
- Pas de jardin ni de balcon
- Menuiseries aluminium simple vitrage avec stores manuels
- Charges : environ 157 € / mois
- Taxe foncière : 950 €
- L’appartement était précédemment loué 450 € charges comprises.
En bon état général, il offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1919913
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 108
- Moyenne de la quote part(an) : 1 888 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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