Vente
Local commercial
à
Auriol
32 500 €
Auriol (13390)
iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus
À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi.
Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état.
Conditions commerciales :
- Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2031
- Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges
- Taxe foncière à charge preneur
- Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet
Ce dossier convient à :
Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, service de proximité, artisanat alimentaire, esthétique, paramédical — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur.
Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes.
Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039236
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 26 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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