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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Perpignan
29 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

19 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Timéo Galante vous propose: PERPIGNAN -SAINT-MATHIEU

Dans une résidence intime de Perpignan, cet appartement de caractère datant de 1850 offre une possibilité à saisir pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement son bien.

D'une surface habitable de 19 m², ce studio au 1er étage s'articule autour d'un séjour de 16 m², lumineux orienté NORD-EST. La salle d'eau complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Le bien est à rénover, laissant toute liberté pour créer un intérieur à son image, avec des finitions et un agencement entièrement choisis.

Le chauffage individuel à radiateurs assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques.

L'emplacement est bien desservi : une école maternelle à 150 mètres, une école élémentaire à 200 mètres, un collège à 300 mètres et un lycée à 550 mètres en font un secteur bien situé pour les familles. Un supermarché est accessible à 600 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres, la gare à 1 km et l'aéroport à 5 km, garantissant une mobilité optimale au quotidien.

*Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin d'imaginer le résultats de travaux pouvant être effectués.

DPE D (239 kWh/m²/an)
GES B (9 kgCo2/m²/an)

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien au potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082191

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 240 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Superficies
- Surface totale : 19 m²
- Surface habitable : 19 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Timéo Galante

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