Vente
Appartement
à
Champigny-sur-Marne
27 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Bintou Doumbia vous propose: EXCLUSIVITÉ iad FRANCE – LOCAL INDÉPENDANT D’ENVIRON 8 M² – CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)
PRIX EXCEPTIONNEL : 25 000 € – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR !
BAISSE DE PRIX SPECTACULAIRE : 23 000 € DE RÉDUCTION !
Vous recherchez un petit local indépendant dans un quartier calme, pavillonnaire et agréable, aux portes de Paris ?
Découvrez en exclusivité ce local d’environ 8 m², situé au 66 rue du Docteur Charcot, dans le quartier du Tremblay à Champigny-sur-Marne.
Proposé désormais à seulement 25 000 € frais d’agence inclus, contre 48 000 € initialement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, indépendants et investisseurs.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ET RECHERCHÉ
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel calme, au cOEur d’un quartier pavillonnaire.
Le secteur du Tremblay offre un cadre agréable, à proximité du parc interdépartemental du Tremblay, des commerces, des services et des transports en commun.
La gare RER E Les Boullereaux – Champigny et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les communes voisines et Paris.
UN LOCAL INDÉPENDANT ET FONCTIONNEL
Ses principaux atouts :
* Surface d’environ 8 m².
* Accès indépendant au rez-de-chaussée.
* Intérieur propre, entretenu et rénové.
* Ouvertures vitrées apportant de la lumière naturelle.
* Installation électrique existante et fonctionnelle.
* Petite copropriété avec syndic professionnel.
* Quartier résidentiel calme et pavillonnaire.
* Possibilités d’aménagement selon le projet envisagé et les autorisations applicables.
Ce local représente une solution intéressante pour disposer d’un petit espace indépendant ou réaliser un premier investissement immobilier.
Une demande de changement de destination en local commercial a été engagée auprès du service urbanisme de Champigny-sur-Marne. Son aboutissement reste soumis à la décision administrative officielle et aux règles de copropriété.
Le bien n’est pas destiné à l’habitation et ne dispose pas actuellement d’une arrivée d’eau privative.
UNE OPPORTUNITÉ À 25 000 € !
Ancien prix : 48 000 €
Nouveau prix : 25 000 €
Économie de 23 000 € sur le prix affiché initialement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
VENTE EN EXCLUSIVITÉ iad FRANCE
Ce bien est proposé en exclusivité par Madame Bintou DOUMBIA, conseillère en immobilier indépendante au sein du réseau iad France.
Pour toute demande de renseignements, de documents ou pour organiser une visite, merci de contacter directement votre conseillère mandatée.
Bintou DOUMBIA
Conseillère en immobilier indépendante – iad France
25 000 € – UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À CHAMPIGNY-SUR-MARNE !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 132.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bintou Doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823720305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141108
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 132.96 €
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Superficies
- Surface totale : 8 m²
- Surface habitable : 8 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 1
Localisation
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