Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
24 900 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Plateau à Rénover – Cachet Ancien & Projet d’Hébergement de Caractère
Au cOEur du centre historique de Montferrand, avenue des Cordeliers, découvrez ce plateau de 53 m² environ en rez-de-chaussée, offrant un potentiel remarquable pour la création d’un logement atypique ou d’un hébergement de charme.
Situé au calme, donnant sur la cour intérieure commune, ce bien séduit par son authenticité et ses éléments architecturaux anciens, notamment sa magnifique partie voûtée qui apporte un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Un véritable écrin à réinventer pour les amateurs de biens de caractère.
Le projet se prête parfaitement à la création d’un hébergement insolite au style urbain chic, mêlant le charme de la pierre et des voûtes anciennes à des prestations contemporaines. L’installation d’une élégante baie vitrée avec vitrage teinté permettrait de valoriser les volumes, d’apporter une belle luminosité tout en préservant l’intimité des lieux.
Les visuels d’aménagement générés par intelligence artificielle illustrent le potentiel exceptionnel de transformation de cet espace en un lieu unique, alliant patrimoine et modernité.
Après rénovation et ameublement de qualité, le bien pourrait générer un revenu estimatif d’environ 70 € par nuit en location courte durée ou autour de 500 € par mois en location meublée.
Les points forts :
* Centre historique de Montferrand
* Plateau de 53 m² à aménager selon votre projet
* Superbe espace voûté au charme authentique
* Commerces, transports et services accessibles à pied, tram
* Possibilité de créer un lieu atypique à forte identité
* Excellent potentiel de valorisation patrimoniale et locative
Un bien rare qui conjugue l’âme de l’ancien et les codes du confort contemporain, idéal pour un projet d’investissement différenciant ou la création d’un hébergement de caractère dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montferrand.
Une toute petite copropriété qui sera créé de seulement 6 lots.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026172
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 56 m²
Localisation
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