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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Dugny-sur-Meuse
139 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

198 m²

Surface terrain

468 m²

Orientation

-

Dugny-sur-Meuse (55100)

iad France - Léa Dias Pierron vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de 198 m² avec 4 chambres et 300 m² de dépendances – Un beau potentiel à exploiter

Il était une fois… une maison qui n’attendait qu’un nouveau chapitre.

Derrière le charme authentique de cet ancien corps de ferme se cache une maison généreuse de 198 m², pleine de caractère et offrant de beaux volumes pour accueillir les souvenirs de demain.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un vaste salon-séjour de 45 m². Le poêle à pellets apporte une touche de chaleur et de convivialité, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de détente au fil des saisons.

La cuisine semi-équipée, organisée autour de son îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace où l’on cuisine, où l’on échange et où l’on aime se retrouver.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée et trois autres à l’étage. Une configuration pratique pour une famille, pour recevoir ses proches ou encore aménager un espace bureau selon ses besoins.

Des dépendances de 300 m² pour donner vie à vos projets

C’est l’un des atouts de cette propriété : environ 300 m² de dépendances situées au rez-de-chaussée et à l’arrière de la maison, complétées par un grenier aménageable.

Ancienne écurie, poulailler, buanderie et espaces de stockage composent cet ensemble aux multiples possibilités. Ces volumes généreux conviendront particulièrement aux amateurs de bâtiments anciens, aux bricoleurs, aux artisans ou à toute personne ayant besoin d’espace pour stocker du matériel, aménager un atelier ou donner vie à un projet personnel.

Le grenier aménageable offre également une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent exploiter davantage le potentiel de la propriété, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

Un véritable espace annexe, accessible depuis la maison, qui séduira avant tout ceux qui recherchent de grands volumes de rangement, de stockage ou de travail.

Un extérieur agréable et un quotidien pratique

À l’extérieur, une terrasse et un espace extérieur de 140 m² permettent de profiter des beaux jours, de partager un repas en plein air ou simplement de savourer un moment de tranquillité.

Autre avantage appréciable : les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. École, crèche, boulangerie, boucherie-traiteur, restaurant, coiffeur, poste et mairie facilitent la vie de tous les jours.

Les atouts en un coup d’OEil :

- 198 m² habitables
- 4 chambres : 1 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage
- Salon-séjour de 45 m² avec poêle à pellets
- Cuisine semi-équipée avec îlot central
- Environ 300 m² de dépendances
- Grenier aménageable
- Ancienne écurie, poulailler, buanderie et espaces de stockage
- Dépendances accessibles uniquement par l’entrée principale, sans accès véhicule indépendant
- Terrasse et espace extérieur de 140 m²
- VMC, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
- Commerces, écoles et services à proximité

En exclusivité, découvrez une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale accompagnée de vastes espaces annexes.

Une maison avec une histoire, du potentiel et de beaux projets à imaginer pour écrire la suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1960230

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3437.00 €

Coût énergétique maximum : 4649.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 198 m²
- Superficie terrain : 468 m²
- Surface habitable : 198 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1914
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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