Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Leucate
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

25 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Leucate (11370)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: 🌊 LEUCATE - LA FRANQUI - Spécial Investisseur : T1 loué 460 € CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure ☀️

💼 Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au cOEur de la station prisée de La Franqui (Leucate) !

📍 Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale est vendu avec locataire en place jusqu’au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 € HC + 10 € de charges/mois dès l’acte authentique.

✨ Parfaitement optimisé, l'agencement comprend :
Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine, une salle d’eau avec WC.
⚙️ Côté technique : DPE classé D (conforme aux normes locatives) et copropriété saine, sans aucune procédure en cours ni à venir.

⭐ Les 5 atouts majeurs :

1️⃣ Revenus garantis : loyer de 460 € CC/mois, bail sécurisé jusqu'en 2029.

2️⃣ Zéro démarche immédiate : locataire en place, gestion fluide.

3️⃣ Copropriété saine : aucune procédure, charges maîtrisées.

4️⃣ Emplacement n°1 : cOEur de quartier, à deux pas de la mer et des commerces de La Franqui.

5️⃣ Atout extérieur : terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud.

📞 Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN.

(Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier et aux obligations de la loi Hoguet, une pièce d'identité sera demandée avant la visite).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107362

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 590.00 €

Coût énergétique maximum : 860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 112 €
Superficies
- Surface totale : 25.12 m²
- Surface terrasse : 5.96 m²
- Surface habitable : 25 m²
Etat
- Année de construction : 1984
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Stephanie Jeanjean

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 19568 / 79747

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD