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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Ancy-le-Franc
138 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

367 m²

Orientation

-

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: **ANCY-LE-FRANC – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT – 128 M²**
À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier en pierre datant de 1850, composé d’une **maison principale de 88 m² et d’un logement indépendant de 40 m²**, actuellement exploité en gîte. Soigneusement rénové et implanté sur un terrain de 367 m², il allie charme de l’ancien et confort moderne.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18,8m², un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre avec ouverture sur l'extérieur. À l’étage, deux chambres, dont une de 16,5 m².
Le gîte indépendant comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. **Le revenu locatif moyen communiqué est d’environ 600 € par mois.**
Une cave, un local à vélos de 17 m² et un atelier de 17 m² offrent des espaces annexes appréciables. À l’extérieur un jardin privatif&x20,
**Côté confort :** chauffage électrique individuel par radiateurs, double vitrage, électricité aux normes, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.
Un ensemble idéal pour conjuguer résidence principale et activité de gîte, ou accueillir vos proches en toute indépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148320

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2940.00 €

Coût énergétique maximum : 4050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 367 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Joëlle Hegot

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Annonce 19534 / 79528

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