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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Saint-Étienne
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

130 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Étienne (42100)

iad France - Mario Vitry vous propose: 🏡🔥 SAINT-ÉTIENNE – ESPRIT MAISON, PRIX APPARTEMENT !

107,46 m² Carrez • ≈130 m² au sol • GARAGE • EXTÉRIEUR • 60 m² DE POTENTIEL

📍 Secteur Cours Fauriel / Portail Rouge

Et si vous pouviez avoir l’espace et le charme d’une maison… tout en restant en appartement ?

Découvrez ce duplex en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété pleine de charme, avec entrée indépendante, garage et extérieur partagé par seulement 2 appartements.

✨ AU REZ-DE-JARDIN :

Cuisine séparée et équipée
Salon / salle à manger en L avec cheminées
Belle luminosité grâce à sa double exposition
1 chambre avec placard
Grande salle de douche avec fenêtre
WC indépendant
Garage

🔥 À L’ÉTAGE : 60 M² AU SOL À IMAGINER !

Poutres apparentes, charpente traditionnelle, parquet et beaux volumes…

👉 Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Bureau ? Espace loisirs ?

Le potentiel est là. À vous d’imaginer la suite !

💥 LES + :
✅ Esprit maison
✅ Rez-de-jardin
✅ ≈130 m² au sol
✅ 60 m² de potentiel supplémentaire
✅ Garage
✅ Extérieur
✅ 3 caves + 2 greniers
✅ Petite copropriété
✅ Chauffage individuel gaz

🏡 UN BIEN ATYPIQUE, AVEC DU CHARME ET DU POTENTIEL.

📞 Vous avez du potentiel dans vos idées ? Venez découvrir celui de ce duplex !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2020675

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3150.00 €

Coût énergétique maximum : 4320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 131 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 1 860 €
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Annonce 19430 / 79645

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