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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nantes
138 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

39 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44100)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: MAGNIFIQUE T2 RECENT (2022) avec BALCON, ASCENSEUR et GARANTIE DECENNALE

Un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir !
Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée, récente (2022) et parfaitement sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement T2 au calme, bénéficiant de prestations soignées et parfaitement agencé.

Les atouts du bien :
Une entrée optimisée avec placard/rangement intégré.
Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur un balcon baigné de soleil, parfait pour vos moments de détente.
Un espace nuit confortable : Une chambre spacieuse bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau moderne équipée d'un espace buanderie pratique.
WC indépendants.
En annexe : Un local vélo / cave privatif sécurisé pour stocker en toute sérénité.

La résidence est située à 450 du tramway Ligne 1 pour un quotidien simplifié.
Elle est sous garantie décennale, garantissant une vraie tranquillité d'esprit

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141008

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 302.00 €

Coût énergétique maximum : 409.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 2 596 €
Superficies
- Surface du balcon : 4.2 m²
- Surface totale : 39.67 m²
- Surface habitable : 39 m²
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Estelle Hovhannessian

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Annonce 19361 / 79850

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