Vente
Maison de campagne
à
Marmagne
138 000 €
Marmagne (18500)
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: 🏡 ET SI VOUS TROUVIEZ VOTRE HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE ?
🌿 Du calme, de l'espace, un grand jardin arboré et de belles possibilités d'aménagement… Découvrez cette maison de caractère mitoyenne, nichée dans un hameau paisible entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre !
Avec ses 82 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable, habitable de suite et à moderniser selon vos envies.
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie conviviale
- Une cuisine dînatoire aménagée
- Une buanderie avec accès extérieur
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave
À l'étage :
- Un palier desservant 2 chambres
- Une troisième pièce en sous pente, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs
Côté confort :
- Climatisation réversible récente dans toutes les pièces
- Possibilité d'installer un poêle à granulés
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours ! 🌳
⭐ LE PLUS : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE !
Une superbe grange indépendante de 55 m² au sol, avec structure et toiture en bon état, est également disponible à la vente (en supplément) sur la parcelle voisine.
Une opportunité idéale pour créer un garage, un espace de stockage ou envisager un autre projet, en complément de la maison.
📍 Situation idéale : au calme d'un hameau, à seulement 7 minutes de la gare et des commodités de Mehun-sur-Yèvre et Marmagne, et à 20 minutes de Bourges. Bus gratuit.
🎥 Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir les lieux à distance !
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946583
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 82 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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