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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nancy
138 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nancy (54000)

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: APPARTEMENT F3 AU DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE SUR NANCY – GARAGE – PARKING

Découvrez ce très bel appartement F3 situé au 13e et dernier étage d'une copropriété calme et résidentielle. En excellent état, il offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout une vue dégagée et imprenable sur la ville de Nancy, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la ville. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et apprécier pleinement cette vue privilégiée.

La cuisine, séparée, équipée et moderne, dispose d'un espace dinatoire convivial ainsi que d'un accès à une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un confort de vie appréciable.

Des annexes et prestations recherchées

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts :
*Un garage fermé
*Une place de stationnement privative
*Un cellier

D'un point de vu technique:
Des fenêtres en double vitrage PVC
Un chauffage collectif au gaz
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Il ne vous restera donc que votre abonnement électrique à prévoir, un avantage appréciable pour maîtriser votre budget.

Un emplacement pratique au quotidien

Le secteur bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des écoles et des commerces, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nancy.
L'accès rapide au nOEud autoroutier de la Sapinière facilite également les déplacements dans l'ensemble de l'agglomération nancéienne et au-delà.

Un appartement à découvrir sans tarder

Luminosité, vue exceptionnelle, excellent état général et annexes complètes : cet appartement réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par sa vue remarquable sur Nancy !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134345

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1860.00 €

Coût énergétique maximum : 2580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 13
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 147
- Moyenne de la quote part(an) : 3 204 €
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 73.5 m²
- Surface habitable : 73 m²
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas WITTMANN

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Annonce 19280 / 79487

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