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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Avon
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Avon (77210)

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: EXCLUSIVITÉ – F4 de 69 m² avec balcon, cave et parking – Avon, Butte Montceau

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage dans le secteur de la Butte Montceau à Avon, cet appartement de 69 m² offre un beau potentiel et une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

- Une entrée
- Un double séjour avec accès au balcon
- Une cuisine avec cellier
- Un dégagement desservant 2 chambres
- Une salle de bains
- Un WC
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre en réaménageant le double séjour.

Le bien est complété par une cave et une place de parking.

Un secteur pratique et familial
Vous bénéficiez d’un environnement idéal au quotidien avec écoles, collège, lycée et commerces de proximité accessibles à pied.
La gare Fontainebleau-Avon est également accessible en bus ou à pied en environ 15 à 20 minutes, avec des trains directs vers Paris Gare de Lyon en 42 minutes.

Les +
- 69 m²
- Balcon
- Possibilité 3 chambres
- Cave
- Parking
- Double vitrage

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété

Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.69€ par mois (soit 3452.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121860

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 801
- Moyenne de la quote part(an) : 3 452.32 €
Superficies
- Surface totale : 69.3 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony De Oliveira

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Annonce 19197 / 78294

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