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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-André-Et-Appelles
137 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

156 m²

Surface terrain

172 m²

Orientation

-

Saint-André-Et-Appelles (33220)

iad France - Lionel Espallier vous propose: Maison de village de 156m² avec terrasse et cour fermée à saint andré et appelles.

Située à saint andré et appelles , à proximité de la rivière et des commodités, cette maison de village d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offre de volumes et un cadre agréable.
Les écoles, le collège ,la gare et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Au rez de chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse avec ses 27.7 m², offre un bel espace pour cuisiner et prendre les repas.
Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage un palier de 13.5 bénéficiant d'une fenêtre pouvant etre aménagé en espace bureau, dessert 3 chambres aux volumes variés ainsi qu'une salle de bain avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée par un portail, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

Les prestations techniques:
-chauffage individuel au gaz de ville
-chaudière à condensation avec radiateurs
-double vitrage
raccordement au tout à l'égout

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à proximité des commodités.

Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite.

Confrères pratiquant l'inter agence :
N'hesitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142418

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 172 m²
- Surface habitable : 156 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lionel Espallier

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Annonce 19153 / 79503

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