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Annonce détaillée

Vente
Maison à Monthou-sur-Cher
139 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

109 m²

Surface terrain

755 m²

Orientation

-

Monthou-sur-Cher (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON 2 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – DÉPENDANCE À RÉNOVER – TERRAIN 755 M²

Vous recherchez une maison offrant du potentiel, avec des espaces permettant d’envisager de futurs aménagements ? Cette maison propose 2 chambres, un grand palier, un grenier aménageable ainsi qu’une dépendance à rénover, le tout sur un terrain clos de 755 m².

La maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie également d’une véranda, d’une cave et d’espaces annexes intéressants. Un rafraîchissement décoratif et quelques travaux permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter davantage son potentiel.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée par une véranda, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, buanderie et toilette séparé.

** À L’ÉTAGE : Grand palier, 2 chambres, toilette séparé et accès au grenier aménageable.

** TERRAIN : 755 m² clos, avec portail manuel.

** LES PLUS : Réserve, dépendance à rénover, cave et puits.

** BON À SAVOIR : Double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Rafraîchissement décoratif et petits travaux à prévoir.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Épicerie et école primaire à environ 3 min à pied. Montrichard et ses commerces, services, collège et gare SNCF à environ 15 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2030167

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3250.00 €

Coût énergétique maximum : 4440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 109.2 m²
- Superficie terrain : 755 m²
- Surface habitable : 109 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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Annonce 19174 / 77829

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