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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Charleville-Mézières
136 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

71 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Christophe Bradfer vous propose: Appartement T2 de 72 m² avec terrasse privative et grand garage de 43 m² – Charleville-Mézières
Situé dans le quartier du Theux, proche tout commerce en bord de Meuse, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative et d'un accès à un jardin collectif.
L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs espaces de rangement, d'une cuisine de 9,78 m², d'un salon-séjour spacieux d'environ 35 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains de 3,53 m² et d'un WC indépendant.
Le logement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz.
Un véritable atout de ce bien : un grand garage de 43 m², situé directement sous l'appartement, offrant une importante capacité de stationnement et de stockage.
Informations complémentaires :

- Surface habitable : environ 72 m²
- Appartement de type T2 en rez-de-chaussée
- Résidence sécurisée
- Terrasse privative
- Jardin collectif
- Cuisine
- Chauffage au gaz
- Double vitrage et volets électriques
- Garage de 43 m²
- Charges de copropriété : 140 € par mois
- Taxe foncière : 1 900 € par an
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour.
Ce bien présente une configuration relativement rare sur le marché, associant un appartement en rez-de-chaussée, un espace extérieur privatif, un environnement en bord de Meuse et un garage de grande superficie.proche de tout commerces

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2153108

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1718.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 59
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Bradfer

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Annonce 19185 / 80058

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