Vente
Maison
à
Montigny-Lencoup
138 000 €
Montigny-Lencoup (77520)
iad France - Sophie Mauguen vous propose: Longère de charme à rénover — Idéal artisan / bricoleur — Montigny-Lencoup
Amoureux de la pierre et passionnés de rénovation, cette longère offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, entièrement façonné à votre goût !
Implantée au calme et totalement sans vis-à-vis, elle développe de très beaux volumes à réinventer :
Côté intérieur :
Entrée, cuisine, pièce de vie chaleureuse de 37 m², 3 chambres et 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou la création d'espaces dressing/ateliers), salle d'eau, wc.
Côté extérieur et annexes :
Jardin de + de 2 600 m² et préservé des regards, agrémenté d'un puits
Une dépendance (parfait pour du stockage de matériel, un atelier ou une extension)
Un abri de jardin
Projet de rénovation :
Bien destiné aux professionnels du bâtiment, artisans ou bricoleurs avertis souhaitant valoriser un beau bâti. Travaux à prévoir :
Toiture et une poutre
Électricité
Menuiseries (fenêtres)
Assainissement
Localisation et cadre de vie :
Située au cOEur du village recherché de Montigny-Lencoup, vous profitez de tous les services sur place : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une maison médicale.
Côté transports, la maison se trouve à seulement 15 minutes :
De la gare de Nangis (accès Paris Est)
De la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès Paris Gare de Lyon)
Une belle opportunité pour réaliser un projet de vie à fort potentiel ou une opération de marchand de biens / investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2089728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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