Vente
Maison
à
Les Lucs-sur-Boulogne
139 500 €
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: LES LUCS-SUR-BOULOGNE - MAISON - T4 57M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez cette charmante maison individuelle sur deux niveaux, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située au sein d'une copropriété bénévole à faibles charges.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² comprenant un séjour moderne et une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cet espace s'ouvre sur une cour extérieure privative gravillonnée, idéale pour vos repas en plein air.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses (11 m² et 13 m²), dont une avec grand dressing sur mesure. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Atouts techniques :
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
- Double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique performant
- Raccordement à la fibre optique
Autres infos :
- Dernier loyer pratiqué : 750 € / mois
Un bien sans travaux, parfait pour un premier achat ou un placement locatif clef en main.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113126
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 100 €
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Superficies
- Surface totale : 57.08 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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