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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sommières-du-Clain
137 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

138 m²

Surface terrain

3140 m²

Orientation

-

Sommières-du-Clain (86160)

iad France - Albino Machado vous propose: SOMMIÈRES-DU-CLAIN – Maison de village lumineuse entièrement rénovée (138 m²)
Découvrez cette charmante maison de village de 1948, entièrement rénovée, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Avec ses 138 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle n'attend plus que vos dernières finitions pour révéler tout son potentiel et s'adapter à votre style.
Le rez-de-chaussée (Espace de vie & Bien-être) :
• Salon spacieux de 30 m² : Véritable cOEur de la maison, baigné de lumière.
• Cuisine séparée : Entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement dimensionnée.
• Espace nuit & Travail : Une chambre confortable au calme et un premier bureau idéal pour le télétravail.
• Atout détente : Une pièce dédiée équipée d'un spa pour vos moments de relaxation.
• Commodités : Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l'étage (Espace nuit & Privatif) :
• Grande chambre : Une vaste pièce lumineuse offrant un espace de repos agréable.
• Deuxième bureau : Un espace fonctionnel supplémentaire adapté pour le télétravail ou les loisirs.
• Salle d'eau privative : Équipée d'un second WC.
Les prestations complémentaires :
• Dépendances : Ancien garage aménagé et chaufferie bien dimensionnée.
• Confort & Énergie : Chauffage individuel aux granulés avec distribution par radiateurs, ventilation mécanique.
• Connectivité : Fibre optique disponible pour un accès internet à très haut débit.
Une maison idéale pour poser ses valises tout en conservant la liberté d'y apporter sa touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et explorer son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113007

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 138.64 m²
- Superficie terrain : 3140 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Albino Machado

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Annonce 19138 / 79628

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