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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Rochelle
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

23 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie rochelaise.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce studio lumineux de 23,77 m² offre un intérieur agréable et particulièrement bien optimisé.
Dès l’entrée, un grand placard aménagé apporte un véritable espace de rangement. La pièce de vie permet d'organiser facilement un espace salon et un coin nuit, complétés par une kitchenette et une salle de bains avec WC.

Le vrai plus ? Aucun travaux à prévoir.
L’appartement est en très bon état et peut être occupé ou mis en location immédiatement.

La résidence offre également un cadre appréciable en plein centre-ville : accès sécurisé par interphone, gardien et agréable cour intérieure commune paysagée et fermée.

Fibre et chauffage individuel électrique complètent l’ensemble.

UN STUDIO, PLUSIEURS PROJETS
Premier achat, logement étudiant, pied-à-terre pour profiter de La Rochelle ou investissement locatif : son emplacement constitue son principal atout.
Ici, on achète 23,77 m²… mais surtout une vie rochelaise où presque tout se fait à pied.
Vieux-Port, marché, place de Verdun, commerces, restaurants et transports : depuis ce studio, la voiture peut rester au parking.
Envie de découvrir s’il correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2033292

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 330.00 €

Coût énergétique maximum : 500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 71
- Moyenne de la quote part(an) : 1 032 €
Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 23.77 m²
- Surface habitable : 23 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Pochon-Fernandez

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Annonce 18971 / 78214

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