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Annonce détaillée

Vente
Maison à Courgenay
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

977 m²

Orientation

-

Courgenay (89190)

iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison traditionnelle lumineuse de 80 m² avec sous-sol aménagé et terrain de 977 m²
À découvrir, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle d’environ 80 m² habitables, située à proximité des commodités et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée ,
Une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest ,
Une cuisine équipée ,
Un salon-séjour convivial ,
Une chambre ,
Une salle d’eau ,
Un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

Une seconde chambre spacieuse ,
Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement ,
Une salle d’eau ,
Un WC indépendant.

Un sous-sol aménagé et fonctionnel
La maison bénéficie également d’un sous-sol situé en complément de la surface habitable, comprenant :

Une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d’appoint ,
Un WC indépendant ,
Un espace buanderie ,
De nombreux rangements.

Un terrain de 977 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 977 m², offrant plusieurs possibilités :

Terrasse avec pergola ,
Espaces verts et arbres matures ,
Potager ou espace détente ,
Emplacement prévu ou potentiel pour une piscine ,
Allée carrossable permettant le stationnement de deux véhicules.

Les atouts

Maison lumineuse et bien entretenue ,
Deux chambres dans la partie habitable ,
Sous-sol aménagé avec WC ,
Terrain généreux et agréable ,
Poêle à granulés ,
Fibre optique ,
Assainissement collectif ,
Proximité des commodités et des écoles ,
Aucun travaux important à prévoir selon l’état actuel du bien.

Une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur généreux.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel et les volumes de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1953364

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2670.00 €

Coût énergétique maximum : 3650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 977 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Coralie Villiers

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Annonce 18874 / 78145

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