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Annonce détaillée

Vente
Longère à Saint-Servant
136 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

126 m²

Surface terrain

747 m²

Orientation

-

Saint-Servant (56120)

iad France - Yannick Vesseron vous propose: 🏡 SAINT-SERVANT – MAISON T7 – 126 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO LOCATIF & DÉPENDANCE

📍 Située à Saint-Servant, cette maison datant de 1948 offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 126 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 747 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.

🏠 La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée
• Une agréable cuisine / salle à manger d’environ 24,62 m²
• Deux chambres
• Un WC
• Une buanderie

À l’étage :

• Trois chambres, dont une avec point d’eau
• Une salle d’eau

La maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Certaines ouvertures disposent de volets électriques et la propriété bénéficie également de la fibre optique.

🏘️ Un studio indépendant avec revenu locatif

Un studio d’environ 28 m² vient compléter l’ensemble. Actuellement loué, il génère un revenu locatif d’environ 290 € par mois.

🔨 Une belle dépendance à exploiter

Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 69 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, logement supplémentaire, espace professionnel ou autre aménagement.

ℹ️ À savoir

La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraissement.

L’assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel mais non conforme.

✨ Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un studio déjà loué et une belle dépendance à exploiter.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129913

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2670.00 €

Coût énergétique maximum : 3660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 747 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948

Localisation

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Yannick Vesseron

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Annonce 18861 / 79671

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