Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Duplex à Saint-Étienne
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

130 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Étienne (42100)

iad France - Mario Vitry vous propose: 🏡🔥 ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET AVAIT L’ESPRIT D’UNE MAISON… AU PRIX D’UN APPARTEMENT ?

107,46 m² Loi Carrez • Environ 130 m² au sol • Extérieur • 60 m² de potentiel à l’étage !

💥 UN BIEN ATYPIQUE. DU VOLUME. DU CHARME. ET UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU’À ÊTRE RÉVÉLÉ !

Vous recherchez un bien qui sort de l’ordinaire ? Un appartement qui vous offre l’espace, le charme et les possibilités d’une maison ?

👉 Ne passez pas à côté de ce duplex en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété pleine de charme, issue d’une ancienne bâtisse.

📍 SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR COURS FAURIEL / PORTAIL ROUGE

Dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce bien traversant et lumineux, avec son entrée indépendante et son extérieur partagé par seulement 2 appartements.

🏡 UN REZ-DE-JARDIN QUI A TOUT POUR PLAIRE

Dès votre arrivée, vous profitez d’un espace de vie agréable et plein de caractère :

✨ Une entrée indépendante
✨ Une cuisine séparée et meublée
✨ Un salon / salle à manger en L avec cheminées
✨ Une belle double exposition
✨ Une chambre avec placard
✨ Une grande salle de douche avec fenêtre
✨ Un WC indépendant

Un véritable esprit maison, tout en conservant le confort d’un appartement.

🔥 À L’ÉTAGE : 60 M² POUR LAISSER PARLER VOS ENVIES !

C’est ici que le potentiel prend toute sa dimension…

Un magnifique plateau d’environ 60 m² au sol, avec :

▪️ Une belle charpente traditionnelle
▪️ Des poutres apparentes
▪️ De beaux volumes
▪️ Un parquet plein de charme

Chambres supplémentaires ? Suite parentale ? Bureau ? Salle de sport ? Espace familial ?

À vous d’imaginer la suite !

💡 Un chiffrage a été réalisé pour vous aider à vous projeter dans les possibilités d’aménagement et de rénovation.

🚀 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✅ Esprit maison avec rez-de-jardin
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Environ 130 m² au sol
✅ 60 m² de potentiel supplémentaire à l’étage
✅ Un extérieur partagé par seulement 2 appartements
✅ 3 caves + 2 greniers
✅ Petite copropriété calme et entretenue
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Un bien atypique avec de nombreuses possibilités

👨‍👩‍👧‍👦 POUR QUI ?

Une famille à la recherche d’espace, un investisseur, un passionné de rénovation ou simplement quelqu’un qui veut un bien différent des appartements classiques.

💥 CE N’EST PAS UN APPARTEMENT COMME LES AUTRES. C’EST UN PROJET DE VIE À IMAGINER !

📞 Vous avez du potentiel dans vos idées ? Venez découvrir celui de ce duplex !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2020675

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3150.00 €

Coût énergétique maximum : 4320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 131 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 1 860 €
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Mario Vitry

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 18815 / 77829

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD