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Annonce détaillée

Vente
Maison à Maurs
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

812 m²

Orientation

-

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose:
MAURS-LA-JOLIE – MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE ET POTENTIEL !
En plein cOEur de Maurs-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m².
La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible.
Les atouts :
70 m² habitables
Terrain constructible de 812 m²
Jardin plat, clos et facile d’entretien
Grand garage
Sous-sol complet
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Sous-bassement en pierres de granit
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ans
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Cheminée à foyer ouvert
Fibre optique
Compteur Linky
Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet.

Une belle opportunité à Maurs-la-Jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100318

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3692.00 €

Coût énergétique maximum : 4996.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 812 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabrice Robert

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Annonce 18640 / 76098

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