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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Pépieux
140 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

14 m²

Orientation

-

Pépieux (11700)

iad France - Audrey Diaz vous propose: **Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel**

Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser.

Traversante Nord/Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée
- Une cuisine spacieuse de 20 m²
- Un séjour de 22 m²
- À l’arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d’eau en bon état et 1 WC indépendant

À l’étage

Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir

Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux…)

-- Les + du bien

Belle surface habitable
Terrasse sans vis-à-vis direct
Maison lumineuse et traversante
Nombreuses possibilités d’aménagement
Climatisation réversible au rez-de-chaussée

---
À prévoir

Travaux de rafraîchissement
Valorisation des espaces existants

Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif

- Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1925072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 122.32 m²
- Superficie terrain : 14 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Diaz

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Annonce 18598 / 74582

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