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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Clairac
134 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

186 m²

Surface terrain

161 m²

Orientation

-

Clairac (47320)

iad France - Delphine Bedouet vous propose: CLAIRAC - MAISON - T8 - 186M² - LUMINEUX

Découvrez à Clairac cette maison de village de caractère qui offre un volume habitable remarquable de 186 m² sur 3 niveaux, avec pas moins de 6 chambres — une configuration peu courante qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Très ancienne maison, elle conserve le cachet de l'ancien et n'attend qu'un projet de finition de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Distribuée sur trois étages desservis par des paliers intermédiaires, la maison s'organise de manière fluide. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste séjour de 37 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les chambres se succèdent avec des configurations variées : une chambre vaste de près de 18,57 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis confortable, côtoie d'autres chambres bien proportionnées. Le deuxième étage complète l'ensemble avec 3 chambres supplémentaires et un palier dégagé offrant une belle souplesse d'usage. La salle de bain, la salle d'eau, le cabinet de douche et les 3 WC assurent une desserte sanitaire complète pour l'ensemble des occupants.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur de type split. La ventilation mécanique, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique sont en place. Le bien dispose d'une cour intérieure avec portail.

Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126041

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1920.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 161 m²
- Surface habitable : 186 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Bedouet

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Annonce 18472 / 80037

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