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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Paul-en-Pareds
136 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

144 m²

Surface terrain

1016 m²

Orientation

-

Saint-Paul-en-Pareds (85500)

iad France - Valentin Rocheteau vous propose: SAINT-PAUL-EN-PAREDS - MAISON - T6 144M² - PLAIN-PIED

Cette maison de village donnant sur le bocage vendéen, située à Saint-Paul-en-Pareds, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un terrain de 1 016 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 144 m² habitables répartis en 6 pièces.

Une vaste salle à manger de 29,6 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, tandis qu'une cuisine ouverte complète les pièces de vie. L'ensemble bénéficie d'un insert-cheminée, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage rayonnant, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons.

Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions variées : une chambre facilement aménagable en suite parentale , une chambre spacieuse et une chambre plus éloignée des espaces de vie, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un cellier, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage au quotidien.
Elle dispose également d'un grenier facilement aménageable de 55 m2.
Un garage de 20 m2, deux dépendances de 18 m2 et une troisième de 40 m2, viennent s'ajouter à cette grande maison.

Le bien est complété par un terrain de 1 016 m², alimenté par une source d'eau. Une fosse septique et des raccordements câble TV et téléphone. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 102541588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2640.00 €

Coût énergétique maximum : 3660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 1016 m²
- Surface habitable : 144 m²
Etat
- Année de construction : 1991
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valentin Rocheteau

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