Vente
Maison
à
Châteauneuf-sur-Loire
137 000 €
Châteauneuf-sur-Loire (45110)
iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable.
Découvrons ensemble ce bien :
➡️ Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* Vaste salon-séjour lumineux
* Cuisine indépendante
➡️ Au premier étage :
* Grande chambre
* Salle d'eau avec WC
* Grenier de stockage
➡️ Au deuxième étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Combles offrant un espace de rangement complémentaire
➡️ Les plus :
* Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC
* Cave
* Appentis de stockage
Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Espace jardin arrière.
Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable.
Ses atouts :
✔ Emplacement recherché + relié au tout à l'égout
✔ Maison pleine de charme
✔ Fort potentiel après modernisation
✔ Extérieurs agréables et fonctionnels
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Que vous recherchiez votre **premier achat**, une résidence principale pleine de cachet ou un **investissement locatif rentable dans un secteur très recherché**, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.
Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025715
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 206 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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