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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châtillon-sur-Indre
134 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

1314 m²

Orientation

-

Châtillon-sur-Indre (36700)

iad France - Lucile Féron vous propose: MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN - CHATILLON-SUR-INDRE

À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la piscine municipale, cette maison de caractère datant des années 1800 offre environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 1 314 m², au bord du canal de l’Indre.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses avec poutres apparentes, cheminées et rangements.
Le salon, chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et son poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 20,2 m².

La salle de bain avec WC complète l’espace intérieur.
Un grenier accessible par un escalier existant offre 82 m² au sol et une belle hauteur sous plafond, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison dispose d’un chauffage individuel associant poêle à bois et radiateurs électriques Thermor, d’une VMC, de rangements intégrés et de la fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’une piscine semi-enterrée. Un bâtiment de 120 m², un atelier de 32,2 m², un garage à vélos et un abri de jardin complètent l’ensemble. Les dépendances offrent de beaux espaces de stockage ou de bricolage. Idéal pour les amoureux de nature comme pour les bricoleurs !

La maison présente un très bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, pour les amateurs de nature et de maisons.

Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Féron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 109262956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142885

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1314 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucile Féron

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