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Annonce détaillée

Vente
Maison à Loos
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

374 m²

Orientation

-

Loos (59120)

iad France - Tuline Bicgel vous propose: Merci de lire l'intégralité du descriptif avant appel s'il vous plait !
Vente inversée/interactive : Le prix affiché de 135 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Maison bel-étage 106 m² avec grand jardin – Impasse au calme, à Loos - Travaux à prévoir
Quartier Kuhlmann - Rue Victor Vermesse

Travaux à prévoir :
Electricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, décoration intégrale, révision toiture, remise aux normes du chauffage...

Située dans une impasse, en léger retrait de la rue grâce à son petit espace en façade, cette maison bel-étage de 106 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :
> Une entrée avec rangements, pratique au quotidien
> Accès direct au garage de près de 25 m², idéal pour stationner ou stocker (actuellement aménagé en studio)
> Une buanderie donnant sur le jardin

Vous profitez également d’un jardin de 300 m², bien exposé, avec un cabanon au fond du terrain.

Au premier étage :
> Une pièce de vie traversante lumineuse de plus de 26 m²
> Une cuisine séparée, ouvrable pour créer un espace de vie encore plus agréable
> Une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur le jardin

Au deuxième étage :
> Trois chambres, dont une avec rangement intégré
> Une salle de bain avec WC

Les combles sont aménageables et permettent de créer une quatrième chambre de plus de 12,5 m² (environ 30 m² au sol).

Une opportunité rare sur le secteur de Loos, idéale pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096117

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2280.00 €

Coût énergétique maximum : 3160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 106.49 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 374 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 18374 / 78330

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