Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
136 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13002)

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 2e – JOLIETTE | T3 RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – 41,55 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE

A 150M DU METRO DESIREE CLARY

APPARTEMENT CLIMATISE

Au cOEur du quartier de la Joliette, découvrez cet appartement atypique niché au 5e et dernier étage d’un bel immeuble marseillais.

Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien séduit dès l’entrée par son charme sous les toits, ses poutres apparentes et surtout par ses volumes : l’appartement développe 41,55 m² de surface au sol chauffée, mesurée dans le cadre du DPE, dont 25 m² en loi Carrez.

Une configuration particulièrement intéressante qui permet de profiter d’un véritable appartement avec deux chambres, bien loin de la sensation d’un petit 25 m².

L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Canapé, table, espace bar… tout a été pensé et optimisé pour profiter pleinement des volumes.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres mansardées, disposant chacune de leur propre fenêtre de toit et de généreux espaces sous pente. Ces surfaces supplémentaires, non comptabilisées en loi Carrez lorsqu’elles présentent une hauteur inférieure à 1,80 m, apportent un véritable confort au quotidien.

Une salle d’eau avec WC et espace buanderie intégré complète l’ensemble.

Poutres apparentes, décoration soignée, éclairages chaleureux, rangements optimisés et climatisation réversible confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

📐 Côté surfaces :
25 m² Loi Carrez

* 16,55 m² sous pente
= soit 41,55 m² de surface au sol chauffée mesurée au DPE

Un vrai atout pour profiter de volumes nettement supérieurs à ce que laisse imaginer sa seule surface Carrez.

📍 Emplacement recherché à la Joliette, à proximité immédiate des commerces, transports et du secteur Euroméditerranée, avec le centre-ville rapidement accessible.

Côté diagnostics : DPE C / GES A, absence de plomb, d’amiante et de termites, et installation électrique sans anomalie. Estimation des dépenses énergétiques : 400 à 570 € par an.

Un appartement atypique, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour celles et ceux qui recherchent deux vraies chambres, du cachet et un maximum de volume au cOEur du 2e arrondissement de Marseille.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.33€ par mois (soit 268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118577

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.00 €

Coût énergétique maximum : 570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 268 €
Superficies
- Surface totale : 42 m²
- Surface habitable : 42 m²
Etat
- Année de construction : 1878
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Yoann Lonchamp

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 18526 / 78230

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD