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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montrichard
134 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

260 m²

Orientation

-

Montrichard (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON 2 CHAMBRES RÉNOVÉE EN 2023 – 2E MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS

Vous recherchez une maison prête à habiter avec un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison propose une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau, complétés par une seconde maison mitoyenne à rénover, une dépendance et deux caves, sur un terrain clos. L'habitation principale a été entièrement rénovée en 2023.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, salon, cuisine séparée aménagée et équipée, toilette séparé.
** AU 1ER ÉTAGE : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau.
** AU 2E ÉTAGE : Combles servant actuellement d'espace de stockage.
** TERRAIN : 260 m² clos, avec portail manuel.
** LES PLUS : Seconde maison mitoyenne à rénover de 37 m² environ, avec combles, dotée elle aussi de menuiseries bois double vitrage et de volets bois, permettant d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave sous chaque maison, accessible de l'extérieur, faisant également office de vide sanitaire. Dépendance pour le rangement et le stockage.
** BON À SAVOIR : Rénovation réalisée en 2023 : menuiseries bois double vitrage, électricité, radiateurs électriques, isolation, cuisine, salle d'eau et peintures. Ballon d'eau chaude électrique, volets manuels en bois, tout-à-l'égout, fibre optique.
** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Centre-ville de Montrichard, ses commerces et services à environ 3 min en voiture. Gare SNCF située dans la même avenue, avec des liaisons vers Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1884653

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 71.5 m²
- Superficie terrain : 260 m²
- Surface habitable : 71 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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