Vente
Maison de ville
à
Limoges
134 000 €
Limoges (87000)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 299 M² — SOUS OFFRE ACCEPTÉE
✨ DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL… SECTEUR PONT SAINT-ÉTIENNE À LIMOGES !
Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ?
👉 Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ❤️ !
📍 Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle.
☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE
Développant 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel. Sa disposition sur plusieurs niveaux implique la présence d’escaliers à l’intérieur du logement.
🛋️ Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.
🍽️ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
🛏️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace adapté à vos besoins.
🛁 Une salle de bain avec WC.
🚽 Un WC indépendant.
🔨 DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN…
Et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante 👀
La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :
🔧 Atelier / chaufferie
🚲 Garage à vélos / cave
🏠 Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.
De quoi laisser libre cours à vos projets !
🌿 UN EXTÉRIEUR AU CALME, AVEC UNE VUE SUR LIMOGES
Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² 🌳
Situé à l’arrière de la maison, le terrain offre un environnement calme et un cadre agréable, avec une vue sur la cathédrale de Limoges et le dôme emblématique de la gare.
Aménagé en espaliers, il présente une configuration en plusieurs niveaux qui lui confère son caractère particulier.
Un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement qui invite à prendre un peu de recul sur l’agitation urbaine.
♨️ CÔTÉ CHAUFFAGE
La maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs.
👉 Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.
❤️ UNE MAISON QUI A UNE ÂME
Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé.
✨ Du caractère
☀️ De la lumière
🌿 Un extérieur au calme avec une vue sur des repères emblématiques de Limoges
🔨 Du potentiel
📍 La proximité de la ville
Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir.
📞 Vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ?
Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.
👉 Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096839
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 88.6 m²
- Superficie terrain : 299 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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