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Annonce détaillée

Vente
Maison à Oms
134 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Oms (66400)

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **Maison de village T3 rénovée avec cachet de 1850 à Oms (66400)**

Au cOEur d'Oms dans les Aspres, découvrez cette maison en pierre de 1850 entièrement réhabilitée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger. En demi niveau une salle de bain, un WC et un grenier. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées avec poutres apparentes. L'étage inférieur abrite un salon de 23 m² avec cheminée à foyer fermé, complété par un espace technique fermé (buanderie et chauffe-eau).

Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la maison dispose d'un cabanon extérieur privatif (stockage vélos, bois et outillage) et du stationnement public à proximité directe.

**Fiche technique du bien**

* **Prix :** 134 000 euros*
* **Type de vente :** Ancien (vente classique)
* **Surface :** 81m²
* **Type de bien :** Maison de village
* **Nombre de pièces :** 4 (cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres)
* **Nombre de chambres :** 2
* **Nombre de salles de bain :** 1 (+ WC )
* **Cuisine :** Équipée et aménagée
* **Étage de votre bien :** Maison sur 3 niveaux
* **Nombre de niveaux :** 3
* **État du bien :** Entièrement rénové
* **Année de construction :** 1850
* **Caractéristiques :** Cheminée à foyer fermé, double exposition, cabanon extérieur, coin buanderie, grenier, VMC, fibre optique
* **Extérieur :** Cabanon de rangement
* **Place de parking :** Stationnement libre sur parking public à proximité
* **Exposition :** Nord / Sud
* **Type de chauffage :** Individuel (Climatisation réversible + cheminée insert + radiateurs)
* **Mode de chauffage :** Électricité et bois
---

**Cadre de vie : Le village d'Oms**

Niché dans les Aspres, Oms offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre avec son bistrot/dépôt de pain. Les écoles et commodités de Céret et Thuir sont accessibles en quelques minutes. Le littoral et les plages d'Argeles sur mer sont à 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2012593

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1370.00 €

Coût énergétique maximum : 1900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Surface habitable : 81 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Francis PESCHOT

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