Vente
Maison de village
à
Ponteilla
139 000 €
Ponteilla (66300)
iad France - Laure Dato vous propose: PONTEILLA- Je vous proposons une maison de village de 61 m² avec double garage sur la jolie commune de PONTEILLA.
Idéalement située au cOEur de Ponteilla, charmant village à la fois calme et dynamique, cette maison de village de 61 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un premier garage. Celui-ci peut être ouvert sur un second garage en abattant la cloison actuelle, offrant ainsi une grande modularité pour vos projets.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour du télétravail ou une seconde petite chambre.
Atouts et prestations :
* Huisseries en double vitrage & volets roulants électriques
* Isolation renforcée (murs et toiture)
* Climatisation réversible (Split)
* Électricité aux normes
* Bonne exposition
* Garage avec porte sectionnelle motorisée + second garage manuel
Le gros plus de ce bien ? Son deuxième garage, qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou même en extérieur privé type patio, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Des travaux de distribution sont à envisager.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085301
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 118 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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