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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Melun
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

55 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Melun (77000)

iad France - Nathalie Santos vous propose: GARE de Melun à PIED - Cave privative de 22 m² environ - FAIBLES CHARGES - Syndic bénévole

À quelques minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et très faibles charges.
Fraîchement REPEINT, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'APPARTEMENT

• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 chambres de plus de 14 m² et 11 m²
• Salle de bains
• WC indépendants

SON ATOUT

• Cave privative d'environ 22 m², accessible directement depuis la cuisine
• Belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou selon vos envies

SES PLUS

✔ Gare accessible à pied
✔ Petite copropriété avec syndic bénévole
✔ Très faibles charges
✔ Appartement fraîchement repeint
✔ Idéal en résidence principale ou en investissement locatif

Un appartement fonctionnel, économique et bénéficiant d'un véritable espace supplémentaire grâce à sa grande cave privative.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.84€ par mois (soit 382.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2053904

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 382.09 €
Descriptif
- Cave
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 55.92 m²
- Surface habitable : 55 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Santos

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Annonce 18246 / 73792

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