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Annonce détaillée

Vente
Maison à Coëx
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

55 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Coëx (85220)

iad France - Carole Durand vous propose: **COËX – MAISON PLAIN-PIED – T3 – 55 m² – TERRAIN 600 m² – GARAGE**

À Coëx, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1975, d'une surface habitable d'environ **55 m²**, implantée sur un terrain de près de **600 m²** et bénéficiant d'un garage attenant.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 15 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant complète le bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire avec son faux grenier.

**Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.** Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et exploiter pleinement le potentiel de la propriété. La configuration de plain-pied et le terrain offrent également différentes possibilités d'aménagement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par une cheminée. Une isolation de la toiture a été effectuée. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

**Un audit énergétique a été réalisé**, permettant d'identifier les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique du logement et de disposer d'une vision plus précise du projet de rénovation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Coëx.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115242

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 55 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Durand

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