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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Valloire-sur-Cisse
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Valloire-sur-Cisse (41150)

iad France - Priscilla SAUVION vous propose: ✅Maison de bourg de caractère – Beau potentiel au cOEur de Chouzy

✅À découvrir au cOEur de Chouzy, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle de bourg offre de beaux volumes et un charme atypique qui ne demande qu’à être révélé.

✅Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour, de WC ainsi que d’un cellier.

✅Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, une salle de bain.

✅Au deuxième étage, une chambre supplémentaire reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies : chambre parentale, espace indépendant, bureau ou pièce de loisirs.

✅Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent également une véritable opportunité de révéler le caractère de cette maison tout en lui apportant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine.

✅Avec ses volumes, son architecture de maison de bourg et son emplacement permettant de rejoindre de nombreuses commodités à pied, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de projet de location touristique.

✅Un bien atypique à personnaliser, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison pleine de charme et de caractère.

✅ Les atouts:
-Commerces et commodités accessibles à pied
-Charme du bien
-3 à 4 chambres potentielles
-Chaudière gaz de ville
-Double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109718

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3270.00 €

Coût énergétique maximum : 4460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Surface habitable : 106 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Priscilla SAUVION

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Annonce 18113 / 77475

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