Vente
Duplex
à
Saint-Étienne
139 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Mario Vitry vous propose: 🏡 *NOUVEAU PRIX : 139 000 € !* 🔑
✨ *À VOIR ABSOLUMENT !*
Vous recherchez un bien avec *l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement* ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
📍 *Saint-Étienne – Secteur résidentiel et calme*
À proximité du *Cours Fauriel et du Portail Rouge*, découvrez ce *duplex atypique en rez-de-jardin*, situé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse.
🏠 *107,46 m² Loi Carrez – environ 130 m² au sol*
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
▪️ Une entrée indépendante
▪️ Une cuisine séparée et meublée
▪️ Un lumineux salon / salle à manger en L
▪️ Une double exposition
▪️ Deux cheminées, dont une fonctionnelle
▪️ Une chambre avec placard
▪️ Une grande salle de douche avec fenêtre
▪️ Un WC indépendant
🌿 *À l'étage :*
Un magnifique plateau brut d'environ *60 m² au sol*, avec de belles poutres apparentes, de beaux volumes et un parquet plein de charme. Un espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport… *À vous d'imaginer votre futur projet !*
⭐ *LES + DU BIEN :*
✅ Esprit maison grâce au rez-de-jardin
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
✅ 3 caves + 2 greniers
✅ Petite copropriété calme et entretenue
✅ Chauffage individuel au gaz
💰 *NOUVEAU PRIX : 139 000 €*
👨👩👧👦 Idéal pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien atypique à personnaliser.
🔥 *Une opportunité rare sur le secteur avec un énorme potentiel !*
📞 *Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.*
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2020675
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 131 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 1 860 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz
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Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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