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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châlons-en-Champagne
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

285 m²

Orientation

-

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Manuel BARBOSA vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON – T5 – 89 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GRAND GARAGE – JARDIN – SECTEUR DES GRÉVIÈRES

Bien située à Châlons-en-Champagne, à moins d’un kilomètre des commerces, cette maison de 1971, développée sur deux niveaux, offre 89 m² habitables sur un terrain de 285 m², avec jardin, grand garage et place de parking.

Ce bien est à rafraîchir en grande partie. Les photos présentées sont des projections.

L’entrée dessert un rez-de-chaussée organisé autour d’une salle à manger traversante de 28 m² et d’une véranda de 30 m², qui constitue le véritable cOEur de vie de la maison. Une cuisine séparée ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois chambres aux superficies variées (9 m², 10 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin privatif, le garage et la place de parking complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 044 €.

Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre une belle opportunité pour un projet personnalisé.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Photos non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110989

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1840.00 €

Coût énergétique maximum : 2550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 285 m²
- Surface habitable : 89 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Manuel BARBOSA

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Annonce 18083 / 77328

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