Vente
Studio
à
Paris
132 000 €
Paris (75019)
iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITÉ – STUDIO MEUBLÉ 13,53 m² – PARIS 19ᵉ, PORTE DES LILAS – DERNIER ÉTAGE – DPE D
– Idéal premier achat ou investissement locatif
Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’acquérir le studio voisin.
Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, au cOEur d’un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec les commerces et commodités, découvrez ce studio meublé de 13,53 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Le studio est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Aucun travail n’est à prévoir : il est prêt à être habité ou proposé à la location.
Le studio a précédemment été loué 610 € par mois charges comprises.
Un agencement fonctionnel et optimisé
•Pièce de vie : lumineuse et aménagée pour optimiser l’espace.
•Coin cuisine : aménagé et fonctionnel.
•Salle d’eau : avec WC privatifs.
•Connectivité : fibre optique.
Une copropriété entretenue:
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2008, comprenant notamment la toiture, la charpente, le ravalement, la plomberie, l’électricité, les menuiseries et les parties communes.
Un ravalement intérieur a été réalisé en 2022.
Aucun travaux n’est actuellement voté ni envisagé par la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 756,12 €, dont 355,69 € de charges locatives récupérables, hors consommation individuelle d’eau froide. La consommation individuelle d’eau froide est facturée en fonction de la consommation.
Les points forts:
•Emplacement recherché : métro, tramway et commerces à proximité immédiate.
•2ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus.
•Studio meublé, vendu libre.
•DPE D.
•Ce studio est situé juste à côté d’un second studio de 14,35 m², également proposé à la vente. L’acquisition des deux lots représenterait une surface totale de 27,88 m² et permettrait d’étudier un projet de réunion afin de créer un espace de vie plus grand, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les deux studios restent proposés séparément.
Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096011
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
- Moyenne de la quote part(an) : 941.04 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 13.53 m²
- Surface habitable : 13 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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