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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à François
137 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

133 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

François (79260)

iad France - Yannick Vien vous propose: Découvrez à François, sur l'axe principal, cette maison ancienne partiellement rénovée offrant un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Développée sur 2 niveaux, elle propose 133 m² habitables avec un petit jardin et un garage attenant à la maison.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², lumineux et bien dimensionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Une entrée avec évier complète ce niveau, offrant une configuration pratique au quotidien.

À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse de 15 m² — ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. Le grenier isolé de 47 m², atout de ce bien, offre un espace supplémentaire aux différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. ( salle de sport, cinéma ou chambres supplémentaires).

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et insert bois ou pellets, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons, seule les chambres n'ont pas de système de chauffage, un radiateur électrique à inertie, peut être envisagé. La propriété est raccordée à une fosse septique à remettre aux normes.

Ce bien, à rafraîchir, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099408

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2820.00 €

Coût énergétique maximum : 3900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yannick Vien

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Annonce 18004 / 75789

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