Vente
Duplex
à
Épinal
139 000 €
Épinal (88000)
iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: ÉPINAL HYPERCENTRE — DUPLEX 4 PIÈCES DE 101 M²
Rue des États-Unis, en plein cOEur d'Épinal : un duplex familial où tout se fait à pied — commerces, écoles, gare, services.
Une pièce de vie traversante de plus de 45 m², cuisine ouverte équipée, accès balcon. La double exposition apporte de la lumière toute la journée, et le balcon offre un extérieur en centre-ville. WC indépendant à ce niveau.
A l'étage : Trois chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains rénovée avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche — un vrai confort au quotidien pour une famille.
EN PLUS
Un grenier privatif d'environ 50 m² s'ajoute au logement, stockage.
TECHNIQUE
· Chauffage gaz naturel individuel
· Fenêtres PVC double vitrage
· Fibre optique, porte blindée, interphone
· Immeuble de 1965, 2ème étage
· Charges de copropriété : environ 1 140 € / an
· Taxe foncière : 1488
Stationnement à proximité.
Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.97€ par mois (soit 1139.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1854771
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 154
- Moyenne de la quote part(an) : 1 139.60 €
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Superficies
- Surface totale : 100.95 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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