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Annonce détaillée

Vente
Studio à Allauch
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

27 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Allauch (13190)

iad France - Thomas Silvestre vous propose: ALLAUCH - EN EXCLUSIVITE - STUDIO DE 27M² EXPOSITION SUD AVEC SA VUE MER

Au cOEur du village d’Allauch, découvrez ce charmant studio de 27 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une agréable vue dégagée sur la mer et Notre-Dame de la Garde.

Le bien se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m², réunissant cuisine, salon et espace salle à manger, d’une petite entrée d’environ 3 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,88 m².

Le studio est situé au sein d’une copropriété disposant d’une cour commune, apportant un espace extérieur supplémentaire au charme de l’ensemble.

Son emplacement est particulièrement privilégié : au pied de Notre-Dame-du-Château et de la place du Mistral, à proximité immédiate du cOEur du village et non loin de la plaine des Moulins d’Allauch.

Grâce à son exposition Sud, le studio profite d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur les environs. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 630 € par an.

Les + : exposition plein Sud, vue mer et Notre-Dame de la Garde, emplacement au cOEur du village d’Allauch, cour commune et proximité des lieux emblématiques du village.

N’hésitez pas à me joindre pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109846

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 350.00 €

Coût énergétique maximum : 600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
Superficies
- Surface totale : 27 m²
- Surface habitable : 27 m²
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Silvestre

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Annonce 18093 / 77170

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