Vente
Appartement
à
Aix-en-Provence
135 000 €
Aix-en-Provence (13100)
iad France - Pauline Cadeau vous propose: EXCLUSIVITÉ EN VENTE INTERACTIVE*
Aix en Provence La Duranne Haut
Idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main - Studio avec TERRASSE au calme.
Situé sur La Duranne du Haut dans un immeuble récent de 2017 encore sous garantie décennale (jusqu'en février 2027), découvrez ce studio de 28 m² en RDC surélevé, baigné de lumière et dans un calme absolu. Tourné entièrement sur le jardin verdoyant de la résidence (zéro nuisance rue), il offre un cadre de vie très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Atouts du bien
-Extérieur privilégié : Une grande terrasse sans vis-à-vis direct avec vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un réel potentiel d'aménagement (possibilité de fermeture partielle pour gagner en surface habitable).
-Confort et prestations : Pièce de vie modulable, kitchenette fonctionnelle, salle de bains spacieuse, volets roulants, double accès sécurisé par digicode.
-Performance énergétique : Classe DPE C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété.
Données financières et locatives
-Statut de vente : Vendu loué (bail en cours jusqu'en mars 2027).
-Profil locataire : Profil sérieux et rigoureux en place, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.
-Rentabilité : Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif pérenne.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 135 000 €
VENTE INTERACTIVE* :
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ouverture de la salle des ventes prochainement.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2103874
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 125
- Moyenne de la quote part(an) : 660 €
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Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface totale : 28.43 m²
- Surface habitable : 28 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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