Vente
Appartement
à
Le Mans
132 000 €
Le Mans (72000)
iad France - Aurélia Gre vous propose: T3 refait à neuf – Place de la Boussinière
Au cOEur du quartier de la Boussinière, dans un petit immeuble de seulement trois logements, cet appartement T3 de 70 m² entièrement refait à neuf est prêt à vivre ou à louer.
Au 2e étage, il offre un séjour lumineux, deux chambres avec parquet massif, une salle d’eau et des toilettes. La cuisine, récente, est aménagée et équipée. Une cave complète le bien. Petit plus : la cathédrale se laisse apercevoir depuis la salle d’eau.
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges mensuelles : pas de facture de chauffage ni d’eau à prévoir en plus, votre budget logement est connu d’avance !
Un emplacement pratique et recherché. Parking public au pied de l’immeuble, commerces en bas, marché le mardi matin sur la place, centre-ville à 15 minutes à pied. L’appartement est raccordé à la fibre.
Idéal investisseur. L’appartement a déjà été exploité en location courte durée (Airbnb) : environ 9 000 € de revenus avec seulement 120 nuits louées, soit 75 € par nuit en moyenne. Projection en exploitation à l’année : environ 21 900 € de revenus par an, sur la base d’un taux de remplissage de 80 %. Une base concrète pour un projet locatif, en meublé de tourisme ou en location classique.
Visite virtuelle disponible : découvrez l’appartement en ligne avant de venir le visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109374
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Superficies
- Surface totale : 70.38 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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