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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Cusset
132 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

224 m²

Orientation

-

Cusset (03300)

iad France - Laetitia Bussière vous propose: CUSSET - MAISON - 96M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette charmante maison de ville mitoyenne des deux cotés saura vous séduire par sa luminosité et son bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement habitable.

Construite sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, pensée pour conjuguer confort et convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour. Celui-ci bénéficie d’un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à une agréable lumière traversante, l’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, une pièce en enfilade offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau propice au télétravail ou un agréable espace de lecture. Elle dessert une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’un WC, ainsi qu’une première chambre disposant d’un placard.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses supplémentaires prennent place sous les toits, offrant des espaces chaleureux et intimistes.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un espace extérieur composé d’un coin terrasse et d’un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

Une dépendance vient compléter cet extérieur et offre un véritable potentiel pour repenser et valoriser cet espace. Actuellement en mauvais état, elle nécessite une démolition, permettant ainsi d’envisager un nouvel aménagement selon vos envies et vos projets.

Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la fibre optique et les rangements intégrés complètent les équipements de cette maison.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074744

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1690.00 €

Coût énergétique maximum : 2330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Surface terrasse : 6.3 m²
- Superficie terrain : 224 m²
- Surface habitable : 96 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1840
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Bussière

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Annonce 17883 / 79080

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