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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Cazedarnes
130 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cazedarnes (34460)

iad France - Nicolas Poussard vous propose: Cébazan : maison de village DPE C, 4 chambres, grande pièce de vie de 31 m², garage 25 m², balcon, 130 000 €

Le matin, le soleil de l’est entre dans la grande pièce de vie pendant que le café coule. Dehors, le village se réveille doucement.

Vous préparez le petit-déjeuner pendant que les enfants s’installent à table. Le soir, vous cuisinez en gardant un OEil sur les devoirs, et vos invités ne vous quittent pas pour autant : la cuisine est ouverte sur le salon, et tout le monde reste dans la conversation.

Cette maison de village de 86 m² sur deux niveaux, au DPE C et en très bon état, est prête à vivre. Vous posez vos cartons, vous n’ouvrez pas de chantier.

Votre quotidien ici :

- Pièce de vie ouverte 31 m², cuisine et salon réunis : on cuisine, on mange, on reçoit dans le même espace lumineux
- 4 chambres : une pour chaque enfant, un bureau pour le télétravail, ou une chambre d’amis
- Balcon de 12 m² : l’endroit pour souffler après la journée
- Garage de 25 m² : la voiture, les vélos, l’établi, et la place pour tout ce qui encombre ailleurs
- Fibre, chauffage électrique individuel, taxe foncière de 600 € par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135115

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface totale : 86 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Poussard

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Annonce 18009 / 79925

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