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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chinon
131 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Chinon (37500)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Situé à 10 min du centre ville de chinon, ce bien est à proximité de l'école maternelle et des commerces de proximités.

Bien atypique sur différents points, il comprends deux accès indépendants, permettant diverses options d’aménagement.
La première entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine avec salon. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d’un WC. Juste à côté se trouve un garage d'environ 20m², cet espace peut être réouvert et venir en complément comme chambre et salle de bain.

La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux d'environ 24 m² doté d’une cheminée avec insert, ainsi que sur une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue imprenable.
À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, insert et de radiateurs.

Plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir)

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour fermée. Un parking privé vient parfaire l’ensemble ainsi que les terrains au-dessus des caves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1961171

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annabelle Lenoir

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